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在进行临淄二手房交易的时候,要注意房产证的重要性

    淄博城宣网络信息有限公司旗下的临淄二手房交易平台今天给大家普及一下买卖二手房关于房产证的重要性,希望大家在以后的房产交易中能够重视一下。

    我们在进行临淄二手房交易的时候,要注意对方的房产有没有房产证,因为如果没有房产证,那么我们的房产将不能进行买卖、赠与、继承、出租抵押贷款等活动,因为我国对于物权采用的是登记公示制度,需要经过合法登记才能依法拥有该物的权利,就购房活动来说,只有办理了房产证才有了房屋权利,才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动。而且房屋产权被开发商抵押在银行,购房人可能钱房两空,正如上面所说,一些开发商为了周转资金,将已有项目的产权抵押给银行,申请到的贷款用来开发新项目,一旦开发商不能按时还款,别说办房产证了,连房子也有可能会被银行拍卖用来还开发商的欠款。

    买一套属于自己的房子不易,万事都得打醒精神,小心掉坑,临淄二手房交易平台提醒大家,这11类房产不能办理房产证,我们在购买的时候要注意:

    1、利用集体所有土地开发的项目。

    2、未经立项批准的项目。

    3、未取得规划审批的项目。

    4、没有销售许可证又无产权证的房屋。

    5、未经验收或验收不合格的房屋。

    6、土地或房屋未解除抵押的。

    7、开发商未交纳相关税费的。

    8、土地、房屋等有关的部门查封、限制交易的。

    9、购房者没有交纳相关税费的房子。

    10、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。

    11、委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。


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