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临淄房屋过户注意事项

      临淄房屋过户是指房屋出售、赠与发生时,原所有人将房屋所有权转移至房地产交易中心新所有人名下的登记。临淄房屋过户机构是房地产交易中心。房屋转让当事人因情况而异。

      如果是房屋买卖,则房屋转让当事人为买卖双方。如果是赠予,那么转让房子的一方就是赠予者和接受者。转让可以在同天的几个小时内完成。手续完成后,可在15-20个工作日内完成产证。到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了,(亲人或直系亲属不可以代领。除非有公正委托书)

      临淄房屋过户房主需要材料:房产证上面有名字的人,需要全到场,并带上本人的身份证件,户口本,结婚证或单身证明(如果单身,需要起前到民政局调出单身证明)你是买方本人,需要带上本人身份证,户口本,结婚证或单身证明。

注意:如果原房东已经有产证,再卖出,下家办理过户就不需要测量和评估,因为原房东有产证前,已经测量和评估过了。

      临淄房屋过户注意事项

      1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办理产证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;

      2、若临淄房屋过户为非住宅转移,还需提交土地使用权证书;

      3、当事人不能自己办理的,应当出具授权委托书或者公证书,受托人应当出具身份证原件和复印件。

      4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;

      5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

      6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。


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